2009年分の路線価が発表になりました。全体では4年ぶりに下落したようです。
路線価4年ぶり下落、09年分マイナス5.5% 金融危機が影響
国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2009年分の路線価(1月1日現在)を発表した。全国約37万地点の標準宅地の平均路線価は1平方メートル当たり13万7千円と前年を5.5%下回り、4年ぶりに下落した。都道府県別では東京都が5年ぶりに下落に転じ、全国2番目の下げ幅を記録した。
前年まで上昇を加速してきた路線価は広い地域で下落に転じた。昨年9月の米大手証券リーマン・ブラザーズの破綻をきっかけに金融市場が混乱。不動産投資が大きく減少したことが地価を押し下げた。
圏域別では、3大都市圏すべてが4年ぶりに下落した。東京圏が6.5%、名古屋圏が6.3%、大阪圏が3.4%下落。前年まで2年連続で横ばいだった地方圏は3.8%下がった。(11:02)
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20090701AT1G3003U01072009.html
ということで、持っている物件の路線価を確認しました。確認は ↓ こちらから。
川崎市(区分)
H19 200
H20 225
H21 210横浜市(区分)
H19 220
H20 240
H21 230相模原市 その1(一棟)
H19 155
H20 165
H21 165相模原市 その2(一棟)
H19 165
H20 170
H21 170「路線価は1平方メートル当たりの価額を千円単位で表示」だそうです。
区分所有で持っている地域はそろって下落してしまいました。一方、相模原市の方は変わらずです。
ということで、あまり大きな影響はなさそうです。路線価が上がって、担保価値が出てきたらおもしろかったのですが、もうしばらくは辛抱でしょうか。
大幅な下落がなかっただけでもよい方なのかもしれません。
ただ、専門家の方によると、かなり肌感覚とは離れたものになってしまっているようです( ↓ )。
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