2012年10月のエントリー 一覧

アパートローンを借りている銀行に、現在借り換えのご提案を頂いているのですが、金利を下げて頂くことは可能でしょうか?という話をしてから、約3週間。答えが返ってきました。

1つは、審査の結果、現在の金利は当行の最優遇金利なので、これ以上は下げられません、とのことでした。ただ、こちらは残高が小さめなので、借り換えたとしても金額的なインパクトはあまり大きくありません。

そして、もう一つの比較的金額が大きい方の銀行からは、司法書士手数料等を考慮して、借り換えしなくてもよいギリギリの金利まで引き下げます!という回答が返ってきました。これだと1%後半くらいで、現在お話を頂いているところと0.03%の差になります。借り換えの事務的な手間を考えると、そのまま金利を下げて頂いた方がラクではあります。

ということで、あまり行ったり来たりを続ける気はないのですが、再度、新規で借り換えの提案を頂いている先に、もう一度話をしてみて、最終的に決めたいと思います。

いずれにしても、低金利なので、お金を借りる立場としてはかなり良い環境ですね。

今の家に住み始めて今月末で丸2年になります。新築だった家も2年も立つと、それなりには痛んできます。

まあ、特に目立って痛んでいる箇所はないのですが、お風呂場の排水溝が詰まりました!パイプフィニッシュとか、その手のやつをたまに流し込んだりしていたのですが、それでも先日は何度やっても、ちっともつまりが解消しませんでした。

クラシアンみたいな水道業者の方を呼ばないとこれはダメかなぁ、という感じだったのですが、その前にもう一つだけ試してみよう、ということで、アマゾンでピーピースルーFという業務用の排水管洗浄剤を購入してみました。


ピーピースルーF 排水管洗浄剤 業務用 600g
B005MGW3Y8


説明通りに、排水溝のまわり粉末状のピーピースルーFをまき、外側からお湯を流して排水管の内部にピーピースルーFを流し込み、そのまま放置しておきました。

外出して、6時間くらいは経過したでしょうか、その後大量の水を流してみると、あら、不思議、すっかり流れるようになってました!

さすが業務用!そこらへんの一般家庭用とはちょっと違う感じです。

ということで、洗面所や、キッチンなど、他のところも、まだ詰まってはいないのですが、予防も兼ねていろいろやっておきました。

これはかなり強力です。ということで、オススメです。

現在、住宅ローンとアパートローンの借り換えを交渉しています。

先月の遅めの夏休みときに、自宅近くの信金の店舗に行って、住宅ローンの借り換えについて相談してみました。すると、閉店間際だったこともあって、改めて営業担当者の方が家に来るということだったので、次の日に来て頂きました。

営業担当の方曰く、住宅ローンの借り換えについては、自宅購入から3年以上経過していることが条件になっており、まだ2年半くらいしか経過していないので、評価的に今は厳しいですねぇ(3年経過すると、評価額が大きくすることができるそうです)、とのことでした。

ということで、住宅ローンの借り換えについてはもう半年くらい待たないと借り換えできなさそうです、、、

しかし、投資用物件の方については、後日、借り換えのご提案を頂きました。区分も含めて、すべての物件をうちに借り換えませんか、というお話でした。すべての物件について、既存の金利よりも低いレートを提示して頂きました。

もちろん正式な審査を経て、ということなので、どうなるかはわかりませんが、少し面白くなってきました。

やはり、地域密着型の地元金融機関に相談するのはいいかもしれません。

[オーディオブックCD] 生きる力が身につく論語 三六五話 () ()
総合法令出版 ハイブロー武蔵 叢小榕
4775924168


娘が9ヶ月になり、今まで、音楽だったり、英語だったり、少しずつ聞かせていましたが、そろそろ論語を聞かせるのもいいかなぁ、と思い、オーディオブックの論語を買ってみました。

1話1話は短く、解説も含めて1分程度にまとめられていて、聞きたい時に聞きたいだけ手軽に聞けるのがいいです。通勤時の細切れ時間なんかに最適ですね。

娘に聞かせようと思ったものの、その前にまずは自分が聞かなければ、と思い聞き始めました。

購入者特典として、倍速で収録されている音声ファイルをダウンロードできるようになっているので、時間がない人はそれを聞くのもいいと思います。ただ、実際に聞いてみると、通常の速度で、いろいろ考えながら聞く方がいいのかなぁ、とちょっと思いました。

ということで、これ、最近のお気に入りです。

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プロフィール

yokoken

投資家的観点から日々思うことを書きたいと思います。まあ、ただの日記なのですが。
Manchester Business SchoolでのMBA留学を終え、2008年4月に帰国しました。最近は不動産投資やマイホーム購入に興味を持っています。


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